En el momento de buscar un alquiler o poner en alquiler una propiedad, a la mayoría de los propietarios que lo gestionan por primera vez les surge la misma duda, ¿lo hago de particular a particular? o ¿cuento con la ayuda de un profesional del sector inmobiliario?
En una encuesta de fotocasa, dicen que uno de cada tres españoles que arrendaron su vivienda en 2014 lo hizo a través de un agente inmobiliario, es más el 69% de los propietarios que no consiguieron alquilar ese mismo año no habían recurrido a un profesional.
Sea como sea, alquiler particular o alquiler profesional, es una decisión que deberás tomar, hoy os voy a detallar los puntos a tener en cuenta y hacerte más sencilla la decisión.
Cosas a tener en cuenta de un alquiler particular
- Solo tratas con un inmueble, no hay variedad para escoger.
- Normalmente las negociaciones son o lo tomas o lo dejas.
- No hay intermediario, no pagas comisiones pero, deberás confiar que el propietario cumpla lo pactado
- Normalmente los trámites se demoran más de lo normal, ya que el propietario no se dedica a esto.
- Qué pasa con la fianza, la habrá llevado al organismo competente o se la ha quedado, a la hora de las devoluciones ponen muchas pegas
Cosas a tener en cuenta de un alquiler profesional
- El profesional te dará asesoramiento a la hora de firmar el contrato, evitarás cláusulas abusivas o ilegales.
- El profesional se encargará del papeleo, ofreciendo profesionalidad y rigurosidad con los datos reales de inquilino.
- Con un profesional dispondrás de una cartera de pisos casas y apartamento de alquiler, podrás escoger en varias ofertas, ahorrarás tiempo.
- Ahorrarás tiempo a con el papeleo, trámites y cuestiones posteriores a la firma del contrato.
- Siempre sabrás dónde encontrar al profesional, en su oficina podrás hablar y aclarar todo tipo de dudas.
- El profesional es un intermediario de la transacción, que te dará la confianza cumplirá con todos los requisitos necesarios y cobrará sus honorarios que la ley estipule, ni más ni menos.
- La gestión del alquiler por un profesional suele evitar impagos.
- Si tratas con un profesional del sector inmobiliario asegúrate que tratas con un colegiado.
www.arunda.info, pertenecemos al grupo Acordia y contarás con la cartera de otras inmobiliarias que colaboramos conjuntamente ya sea como propietario o inquilino.