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HORTAMAR RESIDENCIAL, edificio
emblemático, por su ubicación, situado en la principal Avenida de acceso a la
población de San Carles de la Rapita, la Avda de San Joseph, esquina a la Calle
Horta Vella, a escasos doscientos metros de la Plaza del Ayuntamiento, centro neurálgico de la Ciudad;
como por tratarse de un
edifico céntrico todo exterior, por tener cuatro fachadas, a la Avda de San
JOSEPH a la Calle Horta Vella, a Solito y a la Calle de Nueva apertura,
orientada hacia el delta y el puerto de San Carles.
La ubicación
privilegiada por su situación y altura respecto a las huertas de su
entorno, y la construcción del mismo con cuatro fachadas, va a permitir que
Hortamar Residencial, se convierta en un futuro referente de
calidad en la estructura urbana de la ciudad. |
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EL EDIFICIO:
Compuesto de tres plantas
de parking, cumpliendo con ello la normativa urbanística municipal de que cada
una de las viviendas tenga a su disposición una plaza de parking. <
El
acceso con doble rampa a los garajes se realizará por la Calle Horta Vella,
calle tranquila sin acceso circulatorio que permitirá una entrada y salida del
parking, cómoda y sin riesgos. |
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Es un edificio con cuatro escaleras, dos
de ellas con acceso desde la Avenida principal, las escaleras dos y cuatro; y
otras dos desde la calle peatonal con porches a realizar en la Calle Solito, las
escaleras uno y tres.
Cada una de las escaleras dispone de dos ascensores
para una mayor comodidad.
La calle de la entrada derecha conocida como
Solito, y la de nueva construcción van a ser calles aporchadas lo que convierte
el edificio en una isla de calma y tranquilidad: El edificio consta de Planta
Baja, entresuelo, cuatro plantas y planta ático y en la planta sobreático
se instalaran las piscinas, una para cada una de las escaleras, con sus
respectivos solarium que va a permitir disponer de las mejores vistas del delta y de la ciudad. |
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EL PROMOTOR: CONSTRUCCIONES DERTUSA S.L., constituida por
tiempo indefinido en escritura autorizada por el Notario de Tortosa D. Antonio
Fitera Gómez, el 22 de septiembre de 1977, con domicilio en Tortosa, C/ Ramón
Berenguer IV, 4 y adaptada a la legislación vigente en escritura de 30 de junio
de 1992, autorizada por el notario de Tortosa D. Enrique Montoliu Ferrer,
inscrita en el registro Mercantil de Tarragona al tomo 957, de la sección de
sociedades folio 167, hoja n: T-7504, con CIF B 43027119.
La actividad
principal de la empresa es la promoción y construcción. de viviendas, siendo las
provincias de Castellón y Tarragona los principales lugares en que la empresa ha
desarrollado importantes proyectos.
Actualmente dispone de proyectos en
marcha en Benicarló, Deltebre y Tortosa.
ARQUITECTO: D PEP SALGAR. DOCUMENTACIÓN A DISPOSICIÓN DE LOS
CLIENTES:
A la firma del contrato privado de compraventa se
entregara a los compradores, la siguiente documentación:
-Contrato privado de
compraventa.
-Datos de la escritura de declaración de obra nueva y
constitución en régimen de propiedad horizontal, donde figurara, La constitución
de la Sociedad, los poderes, la propiedad del solar y los datos de inscripción
registral, la descripción y datos registrales de la vivienda, los estaturos y
normas de funcionamiento de la comunidad de propietarios.
-Datos del
pristamo hipotecario, cantidad, interés, amortización, etc.
-Copia de la
Licencia de obras concedida por el ayuntamiento.
-Plano de la vivienda,
superficie y ubicación en el bloque. -Aval de cantidades entregadas a cuenta de
la compra.
-Psliza seguro decenal segazón Ley 38/99.
-Memoria de
calidades de material a emplear en la construcción.
RELACIÓN DE GASTOS E IMPUESTOS:
El comprador de la
vivienda esta obligado al pago del IVA en cada una de las entregas, actualmente
esta vigente el 7%.
Las plazas de garaje cuando se compran conjuntamente con
la vivienda, tributan al 7%, y al 16% si se compran individualmente.
Son por
cuenta del comprador, los gastos de Notario, Registro y liquidación de su
escritura de compraventa, asm como el cambio del Impuesto de Bienes Inmuebles
que gravara la
vivienda.
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HORTAMAR RESIDENCIAL, va a ser un edificio
emblematico, por su ubicación, situado en la principal Avenida de acceso a la
población de San Carles de la Rapita, la Avda de San Joseph, esquina a la Calle
Horta Vella, a escasos doscientos metros de la Plaza del Ayuntamiento, centro neurálgico de la Ciudad;
como por tratarse de un
edifico céntrico todo exterior, por tener cuatro fachadas, a la Avda de San
JOSEPH a la Calle Horta Vella, a Solito y a la Calle de Nueva apertura,
orientada hacia el delta y el puerto de San Carles.
La ubicación
privilegiada por su situación y altura respecto a las huertas de su
entorno, y la construcción del mismo con cuatro fachadas, va a permitir que
Hortamar Residencial, se convierta en un futuro referente de
calidad en la estructura urbana de la ciudad. |
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EL EDIFICIO:
Se va a componer de tres plantas
de parking, cumpliendo con ello la normativa urbanística municipal de que cada
una de las viviendas tenga a su disposición una plaza de parking. <
El
acceso con doble rampa a los garajes se realizará por la Calle Horta Vella,
calle tranquila sin acceso circulatorio que permitirá una entrada y salida del
parking, cómoda y sin riesgos. |
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Se ha planteado un edificio cuatro escaleras, dos
de ellas con acceso desde la Avenida principal, las escaleras dos y cuatro; y
otras dos desde la calle peatonal con porches a realizar en la Calle Solito, las
escaleras uno y tres.
Cada una de las escaleras dispone de dos ascensores
para una mayor comodidad.
La calle de la entrada derecha conocida como
Solito, y la de nueva construcción van a ser calles aporchadas lo que convierte
el edificio en una isla de calma y tranquilidad: El edificio consta de Planta
Baja, entresuelo, cuatro plantas y planta ático, en la planta sobreático
se instalaran las piscinas, una para cada una de las escaleras, con sus
respectivos solarium que va a permitir disponer de las mejores vistas del delta y de la ciudad. |
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EL PROMOTOR: CONSTRUCCIONES DERTUSA S.L., constituida por
tiempo indefinido en escritura autorizada por el Notario de Tortosa D. Antonio
Fitera Gómez, el 22 de septiembre de 1977, con domicilio en Tortosa, C/ Ramsn
Berenguer IV, 4 y adaptada a la legislación vigente en escritura de 30 de junio
de 1992, autorizada por el notario de Tortosa D. Enrique Montoliu Ferrer,
inscrita en el registro Mercantil de Tarragona al tomo 957, de la sección de
sociedades folio 167, hoja n: T-7504, con CIF B 43027119.
La actividad
principal de la empresa es la promoción y construcción. de viviendas, siendo las
provincias de Castellón y Tarragona los principales lugares en que la empresa ha
desarrollado importantes proyectos.
Actualmente dispone de proyectos en
marcha en Benicarló, Deltebre y Tortosa.
ARQUITECTO: D PEP SALGAR. DOCUMENTACIÓN A DISPOSICIÓN DE LOS
CLIENTES:
A la firma del contrato privado de compraventa se
entregara a los compradores, la siguiente documentación:
-Contrato privado de
compraventa.
-Datos de la escritura de declaración de obra nueva y
constitución en régimen de propiedad horizontal, donde figurara, La constitución
de la Sociedad, los poderes, la propiedad del solar y los datos de inscripción
registral, la descripción y datos registrales de la vivienda, los estaturos y
normas de funcionamiento de la comunidad de propietarios.
-Datos del
pristamo hipotecario, cantidad, interés, amortización, etc.
-Copia de la
Licencia de obras concedida por el ayuntamiento.
-Plano de la vivienda,
superficie y ubicación en el bloque. -Aval de cantidades entregadas a cuenta de
la compra.
-Psliza seguro decenal segazón Ley 38/99.
-Memoria de
calidades de material a emplear en la construcción.
RELACIÓN DE GASTOS E IMPUESTOS:
El comprador de la
vivienda esta obligado al pago del IVA en cada una de las entregas, actualmente
esta vigente el 7%.
Las plazas de garaje cuando se compran conjuntamente con
la vivienda, tributan al 7%, y al 16% si se compran individualmente.
Son por
cuenta del comprador, los gastos de Notario, Registro y liquidación de su
escritura de compraventa, asm como el cambio del Impuesto de Bienes Inmuebles
que gravara la
vivienda.
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Historia, tradición, cultura, modernidad, se dan la mano a los pies del
Montsià, en esta villa marinera, convertida hoy en uno de los lugares más
hermosos de la Costa Dorada, por su ubicación y las características geográficas
y climatológicas que hacen de esta ciudad, el lugar para obtener LA
MÁXIMA CALIDAD DE VIDA.
Protegido por el lado derecho del delta,
con el Trabucador y la Punta de la Banya, la Bahía dels Alfacs convierte
las playas de Sant Carles, de les Delicias y de Garbi, en un
apacible lugar para jóvenes y mayores, por la ausencia de oleaje y la calma de
las aguas.
Sant Carles es en la actualidad una población moderna que dispone de todos
los servicios precisos, comerciales, sanitarios, de diversión, que está
creciendo a un ritmo muy importante, dadas las múltiples ventajas que posee
sobre municipios de su entorno o más distantes donde el crecimiento desmesurado
de la edificación hace difícil el disfrutar de una vida cotidiana o del merecido
descanso. |
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Corazón del delta
Sant Carles es un lugar
privilegiado para poder acceder a la margen derecha del Delta. Desde el mismo
casco urbano de Sant Carles, se toma la carretera que nos lleva a Poble Nou del
delta, y siguiendo la misma llegaremos a la Playa del Trabucador, una de las
pocas playas vírgenes que quedan en Europa, con montones de kilómetros de arena
dorada, finísima que hacen del baño a mar abierto todo un placer inigualable.
Podrás olvidarte de las multitudes, de las presiones, de todo lo conocido. Vas a
poder disfrutar como nunca antes lo habías imaginado. |
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Las mejores playas.
En Sant Carles podemos disfrutar
en el mismo casco urbano de las playas de Les Delicias, y de Garbi, y de
multitud de calas en dirección hacia Les Cases de Alcanar, la Playa del Ciment,
la de Maricel y luego, ya en Les Cases, la de Les Cases, la del Marjal y la
Playa del Camaril, todas ellas en dirección sur de Sant Carles, buscando las
últimas tierras de Cataluña.
Siguiendo al norte de Sant Carles hacia el delta, el Trabucador, Eucaliptos,
y al otro lado del Río Ebro, Riomar, la Marquesa o las playas de l'Ampolla,
hacen de Sant Carles un lugar privilegiado para el disfrute del
mar. |
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Mil lugares para visitar.
Alrededor de Sant Carles hay
todo lo que puedas pensar, de historia, con pinturas prehistóricas, de parques
naturales, tanto en el Delta como en Los Ports, poblados ibéricos, montañas,
deportes de aventura, poblaciones milenarias, arquitectura... Todo lo que puedas
imaginar lo vas a encontrar.
Un clima benigno.
La montaña del Montsiá protege Sant
Carles de los vientos y las inclemencias climatológicas, dando origen a un
microclima muy especial que hace disfrutar todo el año de unas temperaturas muy
agradables, incluso en los meses fríos de invierno. Si está pensando en buscar
un lugar para retirarse, para situar su redidencia más permanente para su
jubilación, no lo dude, Sant Carles es su sitio.
Una gastronomía generosa.
En la zona del Delta es típica
la cocina de angulas; las anguilas, las ancas de rana, el pato salvaje, las
alcachofas y sobretodo el arroz cocinado de mil maneras diferentes. Todo tipo de
pescados y mariscos, langostinos, escamarlans, caracoles de mar, ostrones del
delta, verduras y frutas del Montsiá, todo un placer para los sentidos,
imposible de explicar. Es mejor conocerlo,
disfrutarlo. |
| ASESORIA INMOBILIARIA
La contrastada experiencia de los Profesionales de Arunda, permite a nuestros clientes dejar todas aquellas áreas externas
a su función, en nuestras manos, con la garantía de eficacia precisa
para agilizar al máximo toda la actividad inmobiliaria.
La complejidad de la normativa Urbanística, por Comunidades Autónomas y por
los diferentes Planes Generales de Ordenación Urbana, Normas Subsidiarias,
Figuras de Planeamiento y las peculiaridades de cada Municipio hacen cada vez
más obligado el contar con una Asesoría externa que ofrezca soluciones y allane
los caminos.
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DESARROLLOS URBANÍSTICOS
El alto coste del suelo, hace cada vez más necesario ser previsor en la
búsqueda de nuevos proyectos.
Nuestro equipo, está especializado en la búsqueda de suelo
Desde la
búsqueda del suelo, hasta la comercialización, estamos
preparados para ofrecerle las mejores soluciones.
Disponemos de una amplia red de
colaboradores en todo el país.
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GESTIÓN DEL SUELO
La base de cualquier proyecto inmobiliario, sea rústico, industrial,
comercial, residencial o de ocio, es el suelo, su ubicación y su precio.
Nuestra actividad intermediadora, está ampliamente acreditada con el cierre
en los últimos años de multitud de operaciones inmobiliarias de todo tipo, con
la satisfacción del trabajo bien hecho.
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INVERSION INMOBILIARIA
La inversión en activos inmobiliarios, sean fincas, suelo o viviendas, se ha
convertido en la mejor, más rentable y más segura inversión desde hace ya varios
años.
Aunque cueste creerlo por la importante subida que han tenido los precios en
estos años, siguen existiendo auténticas oportunidad para invertir en el sector
inmobiliario, y obtener rentabilidades extraordinarias.
Si está pensando invertir en el sector inmobiliario, deje que le asesoremos
en su próximo proyecto. Comprobará los resultados.
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OBRA NUEVA
Comercializar adecuadamente el producto residencial es una de las principales
actividades del sector inmobiliario.
Disponemos de una amplia red de
colaboradores en las principales ciudades, red en continua expansión, con el
objetivo de hacer llegar el producto al mayor número posible de potenciales
compradores en el menor tiempo posible.
Cada promoción requiere un
estudio específico, un marketing adecuado y un público determinado.
Ese es
nuestro reto, la garantía de éxito nuestra mejor satisfacción.
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MEMORIA CALIDADES
ESTRUCTURA
- Cimentacion y estructura de hormigon armado, segun normativa vigente.
FACHADAS
- Cerramiento ceramico, con camara de aire y aislamiento termico, ladrillo
hueco, acabado mixto con ladrillo cara vista blanco y mortero mono capa mismo
color.
CARPINTERIA EXTERIOR
- De aluminio anodizado de color. Acristalamiento exterior con doble vidrio.
Persianas enrollables de aluminio.
CARPINTERIA INTERIOR
- Puerta de acceso blindada.
- Puertas interiores lisas de madera de haya completas.
- Premarcos de madera tipo Flandes.
- Puertas de armarios empotrados de la misma calidad.
PARAMENTOS
- Tabiqueria interior de ladrillo ceramico colocado de canto.
PAVIMENTOS
- Gres ceramico superior en baños, cocina y terrazas.
REVESTIMIENTOS
- Cocinas y Baños: azulejo ceramico superior. Pintura plastica lisa en
vivienda.
SANITARIOS
- De porcelana vitrificada de color blanco de la casa Roca o similar, con
griferia mono mando.
COCINA
- Muebles altos y bajos de primera calidad, con zocalo bajo muebles y cornisa
de remate.
- Placa encimera.
- Campana de extraccion.
- Fregadero de acero inoxidable y griferia mono mando.
INSTALACIONES
- De fontaneria: con tuberia de cobre o PVC. Llaves de cortes independientes
en cocina y baños.
- Electrica: segun Reglamento Electrotecnico de Baja Tension.
- Telecomunicaciones: Antena Parabolica por comunidad. Tomas de TV y Telefono
en cada habitacion.
- Aire Acondicionado y Calefaccion con bomba de calor individual.
- Video portero.
- Dos ascensores por escalera, con acceso parking.
- Piscina, Jacuzzi, duchas frio calor en el sobreatico para cada escalera.
Zona SPA |
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Fachada |
Fachada |
Fachada |
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Zona Pisicinas |
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| Descarga de Planos Planta Tipo |
| Escalera 1 |
Escalera 2 |
Escalera 3 |
Escalera 4 |
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